您的位置: 葫芦岛信息港 > 网络

復星試水養老地產首個項目星堡中環計劃年底

发布时间:2019-11-09 09:53:32

复星试水养老地产 项目“星堡中环”计划年底开业

复星试水养老地产(专题阅读)迈出实质性一步

8月16日,复星集团发布消息称,该公司控股公司上海星堡老年服务有限公司打造的养老社区项目 星堡中环已于7月底通过相关审批

星堡中环项目位于上海市宝山区环镇南路,距人民广场约13公里,计划在年底开业

复星集团养老地产事业部总经理江山介绍,星堡中环是该公司此前收购的一栋商办物业,项目全部自持经营

江山同时也是上海星堡老年服务有限公司(下称 上海星堡 )总裁

上海星堡由复星集团与知名资产管理公司峰堡投资集团(Fortress Investment Group,NYSE:FIG,下称 峰堡投资 )于今年7月共同创立

江山称,星堡中环是复星和峰堡投资在中国打造的合资项目,未来双方还将有更多的合作计划

采用月费制

复星昨日发布的稿称,该公司计划将星堡中环打造成一个综合性养老社区其中,包括独立生活单元,为老人提供从单间到大两室户等各种户型,以及协助生活区,接受有老年痴呆、短期康复等特殊照顾需求的老人入住

据介绍,星堡中环项目采用月费制度,月费涵盖基本服务费,包括饭店式餐饮、房间打扫、到当地购物中心的定期巴士及各式活动等费用住户还可选择购买额外服务,如专车服务、升级保洁及相关个人护理上门服务

按复星的说法,该养老社区还包括一个提供基础门诊服务的社区诊所、邀请专家坐诊服务和三甲医院的绿色通道星堡中环还提供代取药等服务

江山称,星堡将给入住老人提供选择机会,让他们决定自己的养老方式

复星出击养老地产并不令人意外

从2010年下半年起,复星已开始积极探索养生地产

2011年8月,在复星国际()于香港召开的中期业绩发布会上,该公司董事长郭广昌透露,该公司未来看好旅游地产及养老地产,特别是养老地产,且会加大这两个产品类型的投资

彼时,郭广昌即提到,复星自身有医疗产业,可以配合养老地产的发展如果投资养老地产,会有很大优势

峰堡的养老经验

此番与复星联手的峰堡投资,亦有养老地产投资经验

复星提供的数据显示,截至2012年6月30日,峰堡投资管理的资产超过478亿美元

峰堡的私募基金投资组合中,包括美国的两家养老地产运营商 Brookdale Living与 Holiday Retirement

据介绍,峰堡投资的养老企业下属员工超过7万人,服务10万多名老人

峰堡大中华区总裁兼星堡公司CEO贺慧莉称,峰堡将把Brookdale Living与Holiday Retirement的投资与运营经验带入中国复星则提供本地市场信息与房地产、医药和卫生保健行业的经验

龙头房企布局

有意角逐中国养老产业市场的房企,不止复星

8月13日,万科与长春市政府签署健康养老住宅及文化创意产业项目战略合作协议,拟投资120亿元,打造100万平方米健康养老住宅社区及文化创意产业项目保利、绿城等大型房企,在养老地产亦早有布局

复星集团总裁助理徐晓亮称,国内养生地产的市场 蛋糕 已清晰可见,中国老年人口数量快速增长,反映出养生住宅的需求量正在日益加大

从2010年需求5亿平方米,到2020年需求7亿平方米,再到2050年需求13亿平方米,国内老龄化社会的加速到来,无疑为养生住宅在中国的发展带来了空前的契机 徐晓亮进一步说

也有质疑的声音有论者认为,部分房地产企业借养老地产之名跑马圈地

有不愿具名的分析师称,很多开发商把开发养老地产作为一种营销噱头,真正的目的是出售物业,和真正意义上的养老地产完全不相关

对此,徐晓亮称,养老养生相关产业的培育、发展直至成熟,确实仍需探索

就实质而言,养生养老产业中的地产也并非赢利载体,后期运营服务才是企业持续追求的利润点 徐晓亮说,类似的特色综合性开发和运营,必将成为地产领域的下一片蓝海

小儿手足口病预防
生物谷药业
生物谷药业
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的