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国庆间前五天合肥住宅卖261套同比去年跌

2018-10-11 19:55:58
调味品扁桥整流桥堆电镀加工厂国庆间前五天合肥住宅卖261套 同比去年跌13%

国庆黄金周到今天10月6日止已经过去大半爬坡输送机,尽管合肥楼盘各出奇招揽客,但是从成交数据看,今年国庆黄金周合肥楼市“含金量”明显不足,从10月1日到5日,合肥市住宅类商品房共销售261套,同比去年的300套减少39套,同比跌13%。

国庆黄金周前五天合肥住宅售261套

10月1日-5日合肥市商品房销量一览

据新安房产网数据库显示,国庆黄金周前五天,合肥市住宅类商品房成交261套,商业类商品房成交19套,办公类商品房成交10套,其他类成交96套。

   2011年国庆前五天与2010年同期住宅类销量对比

2011年国庆前五天与2010年住宅类销量对比图

今年国庆黄金周前5日合肥住宅成交量一直低迷,10月1日合肥住宅成交131套第三方检测机构,10月2日成交跌到仅27套,10月3日回升到42套,10月4日又跌到24套,10月5日稍涨至37套。9月最后几日的日平均成交量约在200套左右,“银十”前五日的总成交量甚至比不上9月底平时的成交量,成交量大幅下滑 。 

与去年同时期相比,2010年国庆前五天成交最高的一天为国庆第三天,成交115套,而2011年国庆前五天成交最高的一天仅是国庆第一天,成交131套,专家分析,一部分原因是由于房源信息备案滞后,受到9月底高备案量的影响所致。

瑶海区国庆前五天成交84套 同比涨幅最高 

2011年国庆前五天各区住宅销量与2010年同时期对比 

从各区域住宅销量对比表中可以看出,2011年国庆前五天,备案冠军区位瑶海区,共备案84套,主要是区域内柏庄春暖花开和京冠万城华府备案量较高,占据瑶海区主力销量,与去年20套相比增加了64套,同比涨幅达320%。

经开区备案53套居亚军,其他各区都是低于50套备案,蜀山区遇冷仅备案28套,滨湖区27套 ,庐阳区23套,新站区18套,政务区16套,包河区10套,高新区2套。

在区域的销售成绩可以看出,2011年国庆前五天二手不锈钢罐,包河区、瑶海区、经开区和政务区四区的销量,同比去年同时期均有很大幅度上扬,四区之和也占到总销量六成;跌幅最高区域为新站区,销售18套与去年同时期171套相比,同比跌幅达到89.47%。

国庆期间促销不给力 黄金周或出现“翘尾”行情 

“开发商只有拿出实质性的优惠折扣,才能真正结束观望,吸引买家出手。”业内人士分析指出,国庆期间,合肥楼盘优惠促销并不给力,但是真正降价的少,有的开发商推出的“一口价”房源也仅是朝向差的位置,并不吸引人出手,而价格真正有所松动的部分偏远楼盘,则成交较为理想。

或许随着出游人流的回潮、开发商根据前期销售状况的及时调整等,黄金周合肥楼市可能出现“翘尾”行情,但是无法真正改变楼市整体成交乏力的状况。

业内专家指出,年底各开发商经营压力、业绩压力越来越大,调控政策未见放松,外部经济不良影响,在多重压力下开发商有可能在未来一两月内大规模降价促销。 

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