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国五条细则落地二周北京二手房交易量跌八成

发布时间:2019-06-06 11:24:34
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今年3月,为赶政策末班车、避免20%个人所得税,北京二手房市场出现恐慌性过户的火爆场面,二手房签量创造了历史新高,达到了4.4万套。但是,随着3月30日“国五条”北京细则的落地,北京二手房交易量明显走低。

自4月8日北京住建委站恢复签一周以来,二手房签量仅为1716套,相当于3月一天1412套的交易量。该数据还显示,4月签恢复以来,合计签约面积为15.5万平米,套均面积为90.6平米,相比今年1至3月均明显走低。

在城西一家21世纪房地产中介看到,销售人员将房源做成简易的招牌,站在店门口和来往人多的路口推销房子。推销员李春兰告诉,从二手房的销售情况来看,4月比3月明显减少,现在每天看房的人多,咨询价格的人多,但过户、签单的确实不多,大家都在持币观望。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,从目前来看,北京楼市调控政策压力的并非二手房市场,而是新建住宅市场。虽然短期内,开发商可以延缓获得预售证,但在没有限价房入市稀释房价的情况下,北京预售证监管的力度不会降低。

他认为,北京将是楼市调控效果明显的城市,成交价格已经出现停涨。他预计,北京楼市在1、2个月博弈后,部分项目会加快预售;房价停涨的状况至少会持续3个月。(完)

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